 ТОВ "Б" користується підвальним приміщенням в багатоквартирному житловому будинку на підставі договору оренди, укладеного з Управлінням комунального майна місцевої ради. 14 з 15-ти власників квартир багатоквартирного будинку письмово висловили згоду на оренду підвалу ТОВ "Б". Один власник не згоден з передачею підвального приміщення в оренду і звернувся до суду з позовною заявою до Управ
...
Читать дальше »
|
 Питанням "Варто чи ні розміщувати офіс підприємства в житловій квартирі?" часто задаються як дрібні підприємства, так і великі фірми з солідними оборотами. Останнім часом затвердилася думка, що перед тим, як використовувати квартиру під офіс, її необхідно перевести в нежитловий фонд, тобто вивести з житлового фонду. Чи Так це?
Ситуація, на мою думку, була і залишається суперечливим. З
...
Читать дальше »
|
 Однією з хвороб вітчизняної правової системи є нівелювання основоположних принципів права шляхом введення такої великої кількості винятків, що саме застосування принципу стає винятком із правила. При цьому теоретичної "індульгенцією" для такого роду всеосяжних винятків є максима lex specialia generalibus derogant.
Яскравим прикладом такого стану речей є н
...
Читать дальше »
|
 З того моменту, як законодавством для власників приватизованих квартир у багатоквартирних будинках і власників нежитлових приміщень, розташованих в будинку, була передбачена можливість на праві спільної сумісної власності здійснювати свої права відносно приміщень загального користування, опорних конструкцій будинку, обладнання будинку, а також споруд будинку, призначених для забезпечення потреб
...
Читать дальше »
|
 Жила - була сім'я. Тато, Мама і Дочка. Жили вони скромно в маленькій однокімнатній квартирі готельного типу на околиці міста протягом 15 років. А вселилися вони туди без ордера тому, що сестра Папи працювала двірником в тому Жеку, а на цю квартири дали ордер якого-то мужику, який виїхав куди на північ та так і не повернувся. В той час, Тато і Мама, будучи прописаними на ліжко - місця коже
...
Читать дальше »
|
 Форма договору на даний момент є досить дискусійною темою, так як практика застосування норм Цивільного кодексу України (ЦК) у взаємозв'язку з іншими нормативно-правовими актами та судовою практикою неоднозначна. Особливе місце в діяльності учасників ринку нерухомості займає питання про формі договорів, що стосуються об'єктів нерухомості. Серед них і попередній договір купівлі-продажу об'єкта неру
...
Читать дальше »
|
 Законом "Про внесення змін у Закон України "Про податок на доходи фізичних осіб", прийнятим 19 січня 2006 року, була реалізована чергова спроба законодавця врегулювати порядок оподаткування доходів при продажу нерухомого майна. Але в процесі реалізації норм статті 11 Закону України "Про податок на доходи фізичних осіб" (Закон) виникли питання, оскільки в ній міститься ряд недоліків.
...
Читать дальше »
|
 22 грудня 2006 року Верховною Радою України був прийнятий Закон "Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду" (набув чинності 16 січня 2007 року), який вніс рішучі зміни у цю сферу. Пропоную розглянути і проаналізувати певні його норми, порівнюючи з чинним законодавством у сфері будівництва як на місцевому рівні, так і згідно з Житловим кодексом Укра
...
Читать дальше »
|
 На Україні сьогодні спостерігається будівельний бум. Це пов’язано насамперед зі збільшенням населення великих міст, а також з впроваджуваної на Україні модою на заміські будинки, які давно вже стали звичними в країнах Європи. В результаті виникли численні котеджні містечка, тільки під Києвом їх налічується близько вісімдесяти.
Акцент в рекламі заміського житла зроблений на те, що мати буди
...
Читать дальше »
|
 Розглянемо досить незвичайний в практиці випадок звернення податкової служби до суду із заявою про розкриття банківської таємниці щодо юридичної особи. А також проаналізуємо порядок, процесуальні моменти і обсяг розкриття банківської таємниці за вимогою органів податкової служби, при цьому також зазначимо порушення, допущені податковою службою при подачі заяви про розкриття банківської таємниці.
...
Читать дальше »
|
 Дуже актуальними в державному регулюванні господарської діяльності є взаємини суб'єктів господарювання з органами державної податкової служби. Проблеми у стосунках з контролюючими органами часом починаються тоді, коли підприємство, сам того не відаючи, стає контрагентом "ризикованих" фірм, зареєстрованих з порушенням законодавства.
Співпраця з такою фірмою призводить до того, що орган
...
Читать дальше »
|
 З моменту прийняття Конституційним Судом України рішення № 2-рп/2005 від 24 березня 2005 року по справі № 1-9/2005 (рішення КСУ № 2-рп/2005) податкова застава як один з найбільш проблемних адміністративно-податкових інститутів зазнав фундаментальні зміни. Однак проблемності своєї він так і не втратив, оскільки висновки КСУ про його неадекватності так і не були реалізовані з
...
Читать дальше »
|
 Законом України від 21 березня 1991 року № 875-ХІІ "Про основи соціальної захищеності інвалідів в Україні" було передбачено, що підприємства та організації громадських організацій інвалідів мають право на пільги зі сплати податків і зборів (обов'язкових платежів) згідно з законами України з питань оподаткування. А використовувати зазначені пільги такі підприємства та організації мають право за на
...
Читать дальше »
|
 Всі ті, хто хоч раз намагався отримати бюджетну заборгованість з ПДВ у судовому порядку, на власному досвіді переконалися в тому, що перемога в суді ще не дає стовідсоткової гарантії реального її відшкодування. Прийняття судом "довгоочікуваного" рішення - це лише мала частина шляху. Отримавши виконавчий лист на руки, платник податків стикається з ще більшою проблемо
...
Читать дальше »
|
 Підприємці, тремтіть: відповідно до статті 15 Закону України "Про податок на додану вартість" (Закон про ПДВ), податковими органами без повідомлення платника податків з його особового рахунку можуть списуватися суми податку на додану вартість.
11 грудня 2007 року колегія суддів апеляційного адміністративного суду визнала діючої статтю 15 Закону про ПДВ, відмовивши
...
Читать дальше »
|
 Відповідно до положень Закону України "Про податок на доходи фізичних осіб" нотаріус є податковим агентом при нарахуванні доходів, одержаних фізичними особами від операцій, пов'язаних з купівлею-продажем і обміном об'єктів нерухомого та рухомого майна у разі, якщо факт зміни власника підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Нотаріуси як податкові агент
...
Читать дальше »
|
 Зважаючи на невдалої конструкції положень податкового законодавства, зокрема, Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" (Закон про прибуток) та Закону України "Про податок на додану вартість" (Закон про ПДВ) виникла пробіл регулювання оподаткування операцій з дарування корпоративних прав. Це, зокрема, стосується ситуацій, коли учасник товариства з обмеженою відповідальністю дарує с
...
Читать дальше »
|
 Найбільш докладно проблема структурного поділу юридичних осіб вирішена в Господарському кодексі України (ГК). Відповідно до частини 1 статті 64 ГК, підприємство може складатися з виробничих структурних підрозділів (виробництв, цехів, відділень, дільниць, бригад, бюро, лабораторій тощо.), а також функціональних структурних підрозділів апарату управління (управлінь, відділів
...
Читать дальше »
|
 Ще свіжі спогади про те, що в радянські часи громадяни для реалізації тих або інших прав, отримання соціальних та інших благ повинні були бути прописані в певному місці проживання. Інститут прописки систематично піддавався як внутрішньої, так і зовнішньої нещадної критики за невідповідність стандартам, встановленим Загальною деклараці
...
Читать дальше »
|
 Одним з наслідків фінансової кризи на Україні, зокрема обвалу курсу гривні по відношенню до іноземної валюти, є масова неплатоспроможність українських позичальників, які отримали банківські кредити в іноземній валюті. Так, стрімке знецінення гривні призвело до колосальних збитків позичальників за валютними кредитними договорами і неможливості їх погашати отримані кредити. Можливі наслідки цього
...
Читать дальше »
|
 Визначення предмета доказування в процесі є складною науковою проблемою в теорії процесуального доказування. На Україні з нею щодня стикаються сотні практикуючих юристів і суддів при підготовці до розгляду і при розгляді цивільних справ. Тим часом новий Цивільний процесуальний кодекс України (ЦПК) поставив тут ряд питань, однозначні відповіді на які з самого тексту Кодексу отримати непросто.
...
Читать дальше »
|
 Правові норми, які регулюють відносини спадкування права на банківський вклад можна віднести до числа новел Цивільного кодексу України (ЦК). Зберігши інститут заповідального розпорядження, законодавець встановив інший порядок спадкування вкладу.
Раніше існував особливий правовий режим спадкування банківських вкладів (стаття 564 ЦК УРСР): при наявності спеціального заповідального розпорядже
...
Читать дальше »
|
 Одним з численних видів поділу зобов'язань на групи є віднесення їх до грошових, тобто таких, що передбачають сплату однієї зі сторін (зобов'язаною) іншій стороні (управомоченной вимагати певної суми грошей, і відповідно негрошовим зобов'язаннями, які передбачають передачу речей (як родових, так і індивідуальних), а також виконання різного роду робіт, надання послуг.
Дана класифікаці
...
Читать дальше »
|
 Як правило, в юридичні консультації щодо дозволу в суді цивільних спорів звертаються люди, які перебувають у стані гострих накалившихся пристрастей і емоцій. Від адвокатів та інших фахівців у галузі права, які представляють інтереси сторін (позивачів і відповідачів), потрібно не тільки надання кваліфікованої юридичної допомоги, але і як можна більш швидке отримання результатів. І тут ми стикає
...
Читать дальше »
|
 Одним зі способів захисту немайнових прав, передбачених в Основному Законі, є відшкодування моральної шкоди.
Саме поняття моральної шкоди є предметом дискусії серед вчених, але неоднозначно його сприйняття і практикуючими юристами.
Що ж таке "моральну шкоду"? Згідно з Цивільним кодексом України, моральна шкода - це шкоду, завдану особі внаслідок порушення його немайнових пра
...
Читать дальше »
|
 Мирова угода як спосіб оформлення домовленості про врегулювання спору досить часто використовується в судовій практиці багатьох країн. На Україні таке засіб припинення виробництва судового розгляду цивільних справ передбачається Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року № 1618-VІ (далі - ЦПК). Відповідно до положень зазначеного нормативного ак
...
Читать дальше »
|
 Останнім часом досить активно обговорюються питання, що стосуються правової природи відсотків або так званих відсотків річних, а також взаємовідносини їх як санкції з іншими заходами цивільно-правової захисту. Визначення правильної правової природи відсотків має істотне значення в правозастосовній практиці. Так, стаття 625 Цивільного кодексу України (ЦК), з одного боку, отримала широке практич
...
Читать дальше »
|
 Подання фізичною особою до суду позовної заяви спрямована, насамперед, на його захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів. Однак подача, а надалі розгляд його заяви і винесення відповідного рішення - половина шляху до відновлення порушених, невизнаних або оспорюваних прав. Адже крім винесення рішення судом існує його подальше виконання органом державної вик
...
Читать дальше »
|
 Одним з безперечних переваг сучасного цивільного законодавства України, в першу чергу прийнятого в 2003 році Цивільного кодексу України (ЦК), є орієнтація на затвердження, гарантування, забезпечення практичного втілення широкого спектру цивільних прав людини і громадянина. Це стосується не тільки регулювання "традиційних" з погляду цивільного законодавства інститутів, які безпосереднь
...
Читать дальше »
|
 При купівлі товару покупець розраховує на належну якість. Часто останнє виявляється невідповідним уявленням покупця про нього.
Проаналізуємо випадку розірвання договору роздрібної купівлі-продажу (далі - договір) за порушення продавцем умов щодо якості товару.
Стаття 708 Цивільного Кодексу України (далі - ЦКУ) і стаття 8 Закону "Про захист прав
...
Читать дальше »
|
 При вирішенні питання про порядок придбання права власності на землю за набувальної давності стаття 344 Цивільного кодексу України (ЦК) відсилає нас до норм спеціального законодавства, яким є Земельний кодекс України (ЗК). На відміну від ЦК він не розглядає набувальної давності як самостійний спосіб придбання права власності на землю. У зв'язку з цим виникає питання про прир
...
Читать дальше »
|
 Останнім часом виник і активно розбурхує суддівський корпус, юридичну громадськість питання про розмежування повноважень судів адміністративних, господарських та цивільних. Найбільш заплутана ситуація склалася у спорах про надання земельних ділянок в оренду, безкоштовне користування, власність. Враховуючи те, що в основі даного питання лежить рішення орга
...
Читать дальше »
|
 Можна однозначно говорити про те, що земельні ділянки, тобто земля, сьогодні залишаються найбільш надійним об'єктом інвестування, ажіотаж на купівлю якого не підлягає ніякої оцінки. Однак завдяки приватизації нині все-таки існує можливість і простим смертним придбати у власність земельні ділянки без будь-яких фінансових витрат в рамках номіналів таких земельних ділянок, зазначених у стат
...
Читать дальше »
|
 Земельні відносини в даний час є об'єктом підвищеної уваги, оскільки являють собою один з найбільш привабливих, хоча і дуже ризикованих об'єктів інвестицій. Наприклад, протягом трьох місяців земельні ділянки, придатні для котеджного будівництва, подорожчали на 14 %, з липня по грудень - на 61 %. РБК-Україна з посиланням на РІА Новини повідомляє, що в Сочі (РФ) п
...
Читать дальше »
|
 На жаль, понятійний апарат, що міститься в українському законодавстві, деколи вводить в оману як юристів у процесі здійснення ними професійного тлумачення норм права, так і фахівців правозастосовних органів.
- У цій статті увазі читача пропонується один з таких прикладів, з яким напевно доводилося стикатися практикуючим юристам, у сфері земельних
...
Читать дальше »
|
і  Для дослідження питання про правовідносинах власників і несобственников квартир у загальному дворі необхідно розглянути природу виникнення таких правовідносин, тобто їх поява і підстава появи. Це пов'язано з тим, що у суб'єктів, які проживають в одному будинку (дворі), що приватизували і не що приватизували квартири, правовідносини різні - як по відношенню один до одного, так і по відн
...
Читать дальше »
|
 Найчастіше більшість зазначених позовів ґрунтується на матеріалах перевірок дотримання вимог земельного законодавства, в яких зафіксовані виявлені держінспекторами факти самовільного заняття земельних ділянок. Проте у багатьох випадках відсутні факти самовільного заняття земельних ділянок або кваліфікація правопорушення як "самовільне зайняття земельної ділянки" дана неправильно. У зв'я
...
Читать дальше »
|
 У діловому середовищі досить поширеною є ситуація, коли підприємці змушені зберігати в структурі своїх груп окремі підприємства, що володіють специфічним активом, який може бути втрачений або переданий з особливими складнощами у разі ліквідації такого підприємства. Зокрема, ми говоримо про право постійного користування земельною ділянкою, яким до набрання чинності земельним кодексом України 2001 року (ЗК) були наділені
...
Читать дальше »
|
 Перефразовуючи класика, можна сказати, що людей на Україні зіпсував не тільки квартирний, але і земельне питання. У погоню за земельними ділянками кинулися люди переважно заможні. Земельні ділянки - капітал надійний і користується особливим довірою банків. Отже, під ділянки легко можна отримати будь-які кредити. Чиновники, причетні до земельного питання, - в зоні підвищеної уваги. Місце
...
Читать дальше »
|
 Перш ніж перейти безпосередньо до запропонованої теми, давайте змоделюємо певну правову ситуацію. Наприклад, при розрахунку суми орендних платежів за земель комунальної власності на 2008 рік багато підприємства використали дані договору оренди земельної ділянки та відповідно задекларували суму річної орендної плати, зазначеної в договорі. Співробітники ДПІ не згодні з правильніс
...
Читать дальше »
|
 Плануючи кілька довгоочікуваних тижнів відпустки, можна організувати і передбачити всі - крім форс-мажора. На те він і форс-мажор, щоб з'являтися в самий невідповідний момент з усіма негативними наслідками. Наприклад, втрата багажу авіакомпанією і є тим самим непередбачуваним обставиною, яка може зіпсувати ідеально організовану поїздку. В той же час бажаючі відпочити, для того щоб бути
...
Читать дальше »
|
|
портал
