	LEX Правовой портал
		Главная Регистрация Вход

МЕНЮ

Сделки, которые совершаются с разрешения органа опеки и попечительства. Комментарий статьи 71 ГК

1. Опекун не вправе без разрешения органа опеки и попечительства:

1) отказаться от имущественных прав подопечного;

2) выдавать письменные обязательства от имени подопечного;

3) заключать договоры, подлежащие нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, в том числе договоры относительно деления или обмена жилого дома, квартиры;

4) заключать договоры относительно другого ценного имущества.

2. Попечитель имеет право дать согласие на совершение сделок, предусмотренных частью первой этой статьи, лишь с разрешения органа опеки и попечительства.

Комментарий :

1. Опекуны и попечители, осуществляя свои права и обязанности относительно подопечного, действуют самостоятельно. Однако некоторые юридические действия, а именно: отказ от имущественных прав подопечного, выдача письменных обязательств от имени подопечного; заключение договоров, подлежащих нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, в том числе договоры относительно деления или обмена жилого дома, квартиры; заключение договоров относительно другого ценного имущества, с целью наиболее полного соблюдения интересов подопечных и другие (ч. 3 ст. 17 Закона Украины "Об охране детства", Правила опеки и попечительства), они имеют право осуществлять лишь с разрешения органа опеки и попечительства.

В случае необходимости отчуждения жилья, право собственности или право пользования которым имеют дети, для получения согласия на такое отчуждение опекун или попечитель должен подать в органы опеки и попечительства пакет документов, а именно: 1) заявление установленного образца; 2) копии решения об установлении опеки , заботы, 3) копии паспорта опекуна, попечителя, 4) копии свидетельства о рождении ребенка; 5) копии документа о праве собственности на жилье или право пользования им, которые имеет ребенок, технического паспорта на жилье, 6) копии выписки из государственного реестра недвижимости , 7) письменное согласие ребенка, достигшего семилетнего возраста, на отчуждение жилья, 8) копии документов, подтверждающих наличие жилья у ребенка после его отчуждения (договор купли-продажи, договора дарения или заявление владельцев, которые покупают жилье у ребенка, о том , что они продают принадлежащее им жилье лично ребенку, к которой добавляют копии паспортов, документа о праве собственности, технического паспорта на жилье, выписки из государственного реестра недвижимости).

Копии указанных документов обязательно подаются вместе с их оригиналами. В случае отсутствия оригиналов документов представляются их нотариально заверенные копии.

Согласие на отчуждение жилья, право собственности на которое или право пользования которым имеет ребенок, предоставляется одновременно с нотариальным оформлением его продажи и покупки для ребенка равноценного жилья (пункт 2.5 постановления КМУ от 17 октября 2007 года N 1228 "Вопросы организации выполнения законодательства относительно опеки, попечительства над детьми-сиротами и детьми, лишенными родительской опеки ").

ВХОД

БИБЛИОТЕКА (БЕТА):