	LEX Правовой портал
		Главная Регистрация Вход

МЕНЮ

Управление имуществом, которое используется в предпринимательской деятельности, органом опеки и попечительства. Комментарий статьи 54 ГК

1. Если физическое лицо - предприниматель признана безвестно отсутствующим, недееспособным или его гражданская дееспособность ограничена или если собственником имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности, стало несовершеннолетнее или малолетнее лицо, орган опеки и попечительства может назначить управляющего этим имуществом.

Орган опеки и попечительства заключает с управляющим договор об управлении этим имуществом.

2. При осуществлении полномочий по управлению имуществом управляющий действует от своего имени в интересах лица, являющегося собственником имущества.

3. В договоре об управлении имуществом устанавливаются права и обязанности управляющего.

Орган опеки и попечительства осуществляет контроль за деятельностью управляющего имуществом согласно правилам о контроле за деятельностью опекуна и попечителя.

4. Договор об управлении имуществом прекращается, если отпали обстоятельства, на основании которых он был заключен.

Комментарий :

1. Часть 1 ст. 54 ГК органам опеки и попечительства предоставляет право назначать управляющего имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности, в случаях, когда физическое лицо-предприниматель по тем или иным причинам не смогла самостоятельно осуществлять право собственности к нему. Перечень таких случаев является исчерпывающим. К ним отнесены признании физического лица - предпринимателя: 1) безвестно отсутствующим (ст. 43 ГК ) 2) недееспособным (ст. 39 ГК ), 3) ограниченно дееспособным (ст. 36 ГК ) 4) приобретения права собственности на имущество, использовалось в предпринимательской деятельности, несовершеннолетним или малолетним.

2. Управление имуществом осуществляется на основании договора управления имуществом, заключаемого органами опеки и попечительства с управляющим в интересах физического лица - предпринимателя, признанного безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченно дееспособным или в интересах малолетнего или несовершеннолетнего лица. Согласно ст. 1029 ГК по договору управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок имущество в управление, а другая сторона обязуется за плату осуществлять от своего имени управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя ). Существенными условиями указанного вида договора является перечень имущества, передаваемого в управление, а также размер и форма платы за управление имуществом. Договор управления имуществом заключается в простой письменной форме. Если предметом договора является недвижимое имущество, то он подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

3. Права и обязанности управляющего устанавливаются в договоре с учетом требований, предусмотренных статьями 1037 - 1038 ГК . Право на отчуждение имущества, переданного в управление, заключение по нему договора залога управляющий может осуществлять только с согласия учредителя управления, которым выступает орган опеки и попечительства. Управляющий имеет право на защиту от любых нарушений его прав на имущество, переданное в управление с помощью как вещественно-правовых, так и обязательственно-правовых способов, в том числе и от собственника имущества. Управляющий обязан: 1) осуществлять управление лично, 2) уведомлять лиц, с которыми он совершает сделки, о том, что он является управляющим, а не собственником имущества, 3) проявлять должную заботливость об интересах выгодоприобретателя.

4. Согласно ч. 3. ст. 54 ГК контроля за деятельностью управляющего имуществом возложены на органы опеки и попечительства. Порядок осуществления контроля урегулирован совместным приказом Государственного комитета Украины по делам семьи и молодежи, Министерства образования Украины, Министерства здравоохранения Украины, Министерства труда и социальной политики Украины "Об утверждении Правил опеки" от 26 мая 1999 Органы опеки и попечительства уполномочены осуществлять плановые проверки в соответствии с графиком, но не реже чем раз в год, кроме первой проверки, которая проводится через три месяца после назначения управляющего. При необходимости рассмотрение результатов проверок выносится на заседание попечительского совета для принятия соответствующих мер. О результатах проверки составляется акт в двух экземплярах, один из которых хранится в органах опеки и является основанием для оценки деятельности управляющего имущества, второй - у управляющего.

5. Договор об управлении имуществом физического лица - предпринимателя прекращается по основаниям, предусмотренным ст. 1044 ГК . Кроме этого он прекращается в случае, если отпали обстоятельства, при наличии которых он был заключен. К таким обстоятельствам следует отнести: 1) восстановление дееспособности физического лица, дееспособность которого была ограничена, 2) возобновление гражданской дееспособности физического лица, признанного недееспособным, 3) отмены решения суда о признании физического лица безвестно отсутствующим в связи с появлением или получения сведений о месте его пребывания; 4) приобретение несовершеннолетним лицом полной гражданской дееспособности.

ВХОД

БИБЛИОТЕКА (БЕТА):