§ 3. Відповідальність за порушення житлового законодавства

За порушення житлового законодавства встановлено кримінальну, адміністративну і цивільно-правову відповідальність.

Кримінальна відповідальність передбачена, наприклад, за порушення недоторканності житла громадян (ст. 130 КК). За цією статтею кримінальну відповідальність несуть посадові особи, які провели незаконний обшук, незаконне виселення чи інші дії, що порушують недоторканність житла.

Встановлено перелік адміністративних правопорушень у галузі житлових прав громадян, житлово-комунального господарства і благоустрою, за вчинення яких настає адміністративна відповідальність. До таких правопорушень належать: порушення посадовими особами порядку постановки на облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов (ст. 149 КпАП); порушення правил користування жилими будинками і жилими приміщеннями (ст. 150 КпАП); самоуправне заселення жилого приміщення (ст. 151 КпАП).

За невиконання сторонами зобов'язань за договором найму жилого приміщення може настати цивільно-правова відповідальність. Так, згідно зі ст. 176 ЖК невиконання наймодавцем обов'язків щодо ремонту жилого приміщення у випадках, викликаних невідкладною необхідністю, дає наймачеві право провести ремонт і стягнути з наймодавця вартість його або зарахувати її в рахунок квартирної плати. Наймодавець жилого приміщення зобов'язаний також відшкодувати витрати по переселенню, викликаному капітальним ремонтом (ч. 4 ст. 101 ЖК).

Наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

Житлове законодавство передбачає позбавлення права користування жилим приміщенням за його систематичне руйнування чи псування або за використання не за призначенням (ст. 116 ЖК).