	LEX Правовой портал
		Главная Регистрация Вход

МЕНЮ

Статья 746. Стороны в договоре пожизненного содержания (ухода)

1. Отчуждателем в договоре пожизненного содержания (ухода) может быть физическое лицо независимо от его возраста и состояния здоровья.

2. Приобретателем в договоре пожизненного содержания (ухода) может быть совершеннолетнее дееспособное физическое лицо или юридическое лицо.

3. Если приобретателями являются несколько физических лиц, они становятся совладельцами имущества, переданного им по договору пожизненного содержания (ухода), на праве общей совместной собственности.

Если приобретателями являются несколько физических лиц, их обязанность перед отчуждателем является солидарной.

4. Договор пожизненного содержания (ухода) может быть заключен отчуждателем в пользу третьего лица.

Комментарий :

1. Действующий ГК содержит специальную статью, посвященную сторонам договора пожизненного содержания (ухода).

Согласно ч. 1 комментируемой статьи отчуждателем может быть только физическое лицо, причем независимо от возраста и состояния здоровья, поэтому заключение договора возможно также несовершеннолетними и малолетними лицами. В этих случаях необходимо учитывать нормы статей 31 - 32 ГК, по которым несовершеннолетние отчуждателя могут заключать этот договор только по нотариально заверенному согласию родителей (усыновителей или попечителей), а от имени малолетних детей этих договоров должен заключаться их родителями, опекунами, усыновителями. При этом, если приобретателями имущества выступают родители, опекуны, усыновители таких детей, то договор от имени малолетнего заключается третьим лицом. Кроме того, необходимым условием для заключения договора пожизненного содержания с участием несовершеннолетних или малолетних детей является наличие разрешения органов опеки и попечительства (ст. 71 ГК). На стороне отчуждателя в договоре пожизненного содержания (ухода) может быть как одна, так и несколько физических лиц. Примером последнего является случай, когда имущество принадлежит отчуждателя на праве общей совместной собственности, в частности имущество, принадлежащее супругам. Если отчуждателем является один из совладельцев имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, договор пожизненного содержания (ухода) может быть заключен после определения доли этого совладельца в общем имуществе или определения между совладельцами порядка пользования этим имуществом (ст. 67 Семейного кодекса Украины, ч. 2 ст. 747 ГК Украины). Вместе с тем законодательство не содержит запрета выступать на стороне отчуждателя лицам, которым имущество принадлежит на праве общей долевой собственности.

2. Приобретателем может быть совершеннолетнее дееспособное лицо или юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, способна оказывать отчуждателю обусловленное договором обеспечения.

3. Кодекс допускает множественность лиц на стороне приобретателя. Приобретателями в таком случае могут быть только физические лица, а имущество, которое отчуждается по договору, переходит в их общую совместную собственность (см. ком. Ст. 368 ГК) - то есть без определения долей каждого из них в праве собственности. Несмотря на отсутствие прямого указания в Кодексе, по аналогии в договоре пожизненного содержания (ухода) не исключается участие нескольких юридических лиц, а также вместе - физических и юридических лиц.

Физические лица, являющиеся приобретателями по договору, несут солидарную обязанность перед отчуждателем. Это означает, что отчуждатель имеет право требовать исполнения обязательства частично или в полном объеме как от всех получателей вместе, так и от каждого из них отдельно (см. ком. Ст. 543 ГК).

4. Часть 4 комментируемой статьи допускает заключение договора пожизненного содержания (ухода) в пользу третьего лица. Общая конструкция договора в пользу третьего лица регламентирована ст. 636 ГК. В этом случае, наряду с отчуждателем, в договорные отношения вводится новый участник - получатель платежей (услуг по уходу). Это лицо не считается отчуждателем, поскольку, собственно ничего не отчуждает в пользу приобретателя, однако согласно ст. 511 ГК выступает кредитором относительно последнего, т.е. лицом, требовать от приобретателя исполнения его обязанностей по договору пожизненного содержания (ухода). По такому договору приобретатель обязан выполнить свой долг не в пользу отчуждателя, а в пользу третьего лица, которое установлено или не установлено в договоре. Например, заключение договора пожизненного содержания в интересах одного из своих родственников или иного лица. Если договор пожизненного содержания (ухода) заключается в пользу третьего лица, последняя должна быть четко указана в договоре.

Законодательство также не запрещает предусмотреть в договоре обязанности приобретателя по отчуждателя и третьего лица (или лиц). В этом случае на стороне кредитора возникает так называемая "множественность", что требует повышенного внимания к детализации обязанностей приобретателя (должника) по каждому из таких лиц.

Приобретателем в договоре пожизненного содержания (ухода) может быть как совершеннолетнее дееспособное физическое, так и юридическое лицо. В отличие от отчуждателя, по приобретателя - физического лица ГК Украины четко устанавливает не только обязательное наличие у нее полной дееспособности, но и устанавливает возрастной ценз - достижения лицом совершеннолетия.

5. Возможность участия на стороне приобретателя юридических лиц обусловлено характером его обязанностей - предоставление содержания и (или) организация ухода, выполнение которых не зависит от юридического статуса приобретателя. При этом законодательство не предъявляет никаких требований по организационно-правовой формы такого юридического лица. Таким образом, приобретателями могут быть как коммерческие, так и некоммерческие юридические лица. В тех случаях, когда получателем является юридическое лицо, она должна быть организацией, для которой в силу ее правоспособности заключение такого рода договоров и оказание услуг по содержания (ухода) является одной из целей деятельности.

ВХОД

БИБЛИОТЕКА (БЕТА):