Статья 89. Прекращение права на содержание по договоренности супругов: Комментарии к СКУ - Правовой портал Украины
LEX       
Правовой портал


МЕНЮ

Яндекс.Метрика

Rambler's Top100

конструктор договоров Украина

Статья 89. Прекращение права на содержание по договоренности супругов: Комментарии к Семейному кодексу Украины


1. Супруги, а также лица, брак между которыми был расторгнут, имеют право заключить договор о прекращении права на содержание взамен приобретения права собственности на жилой дом, квартиру или другое недвижимое имущество или получение одноразовой денежной выплаты.

Договор, по которому передается в собственность недвижимое имущество, должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

2. Если лица договорились о прекращении права на содержание в связи с получением одноразовой денежной выплаты, обусловленная денежная сумма должна быть внесена на депозитный счет нотариальной конторы или частного нотариуса (06.07.10) до удостоверения договора.

3. На имущество, полученное на основании договора о прекращении права на содержание, не может быть обращено взыскание.


Комментарий:

1 В течение многих десятилетий алиментные обязательства супругов прекращались исключительно на основаниях, установленных законом. Однако в новом СК Украины императивные основы значительно уступили место диспозитивным.

По новому законодательству супруги могут по своей договоренности определять как условия возникновения, так и условия прекращения взаимных алиментных обязательств. Супруги могут установить основания прекращения права на содержание в: а) договоре о предоставлении содержания (ст. 78 СК Украины) б) брачном договоре (ст. 99 СК Украины) в) договоре о прекращении права на содержание взамен приобретения права собственности на жилой дом, квартиру или другое недвижимое имущество или получение одноразовой денежной выплаты (ст. 89 СК Украины).

2. В комментируемой статье предусмотрен специальный случай прекращения права на содержание по договоренности супругов вследствие заключения специального договора. Данный вид договора связан с заменой права на содержание одного из супругов на определенное недвижимое имущество или одноразовую денежную выплату. Субъектами данного договора могут быть лица, между которыми заключен брак (супруги), между которыми расторгнут брак (бывшие супруги), а также женщина и мужчина, которые не находятся в браке между собой (фактическое супругов) (ч. 3 ст. 91 СК Украины). Таким образом, закон определяет данный договор как доступный для наиболее широкого круга субъектов.

3. В комментируемой статье предмет договора определяется альтернативно: стороны могут передать вместо сумм алиментов недвижимое имущество или осуществить денежную выплату. Впрочем, в некоторых случаях интересам супругов может соответствовать смешанный вариант, например, если плательщик имеет недвижимое имущество и определенную сумму денег, которые отдельно оказываются недостаточными для прекращения обязательства по содержанию.

Поэтому можно предположить, что субъекты этого договора имеют право заключить договор о прекращении права на содержание взамен приобретения права собственности на определенное недвижимое имущество и получение одноразовой денежной выплаты. Есть оба условия могут быть одновременно включены в договор.

4. Предметом договора может быть только недвижимое имущество: жилой дом, квартира и т.д.. В статье не установлен исчерпывающий перечень, поэтому по договору может передаваться любое недвижимое имущество. Именно недвижимое имущество определено как предмет договора о прекращении права на содержание не случайно.

За счет такого имущества интересы лица, требует содержания, могут быть обеспечены наиболее оптимальным образом. Недвижимое имущество является непотребляемые и отличается высокой стоимостью. Оно способно удовлетворять наиболее значимую потребность человека - потребность в жилье, а при отсутствии такой приносить регулярный доход за счет сдачи его в аренду. Кроме того, управление недвижимостью не требует специальных знаний.

5. Право на содержание прекращается взамен приобретения по договору права собственности на недвижимое имущество. Собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению и имеет право совершать относительно своего имущества любые действия, не противоречащие закону (ст. 319 ГК Украины).

Решая вопрос о возможности заключения договора о прекращении права на содержание взамен приобретения права собственности на недвижимое имущество, следует учитывать два момента: 1) на владельца законом возлагается бремя содержания имущества (ст. 322 ГК Украины) 2) собственник несет риск случайной гибели и случайного повреждения (порчи) имущества (ст. 323 ГК Украины). Это означает, что тот из супругов, который стал собственником имущества по договору, в случае уничтожения или повреждения такого имущества не может претендовать на возобновление предоставления ему содержание.

6. Договор о прекращении права на содержание взамен приобретения права собственности на жилой дом, квартиру или другое недвижимое имущество является договором отчуждения, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством (п. 179 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украина, утвержденной Приказом Министерства юстиции Украины № 20/5 от 03.03.2004 p.).

7. Согласно комментируемой статье стороны могут прекратить между собой обязательства по содержанию, заключив договор о получении единовременной денежной выплаты. Ранее такая возможность законом не предусмотрена. В СК Украины впервые закреплено правило о периодичности уплаты алиментов. Согласно ч. 3 ст. 77 СК Украины алименты выплачиваются ежемесячно. Данное правило обусловлено целевому назначению алиментных платежей и собственно сути обязательства по предоставлению содержания.

Вместе с тем, как исключение, в СК Украины закреплена возможность так называемой «капитализации» средств, которые должны предоставляться как содержание. В отдельных случаях такая «капитализация» средств может в наибольшей степени отвечать интересам сторон. В ч. 4 ст. 77 СК Украины говорится о частном случае, когда выплата алиментов заранее обусловлена ​​выездом плательщика алиментов на постоянное место жительства в другое государство. Стороны могут инициировать уплате алиментов заранее также по другим причинам, например, в связи с необходимостью затрат на обучение, лечение, приобретение жилья.

Закон не исключает договоренности супругов по уплате средств на содержание заранее установленного в договоре промежуток времени или за все время, в течение которого будет существовать право на содержание, если его можно определить. Вследствие заключения договора о получении единовременной денежной выплаты обязательства по содержанию прекращается окончательно. В комментируемой статье не случайно сделан акцент на том, что денежная выплата является одноразовой.

Стороны по своему усмотрению определяют размер единовременной денежной выплаты. При этом должны учитываться различные обстоятельства, в частности основания возникновения обязательства по содержанию, состояние здоровья, материальное положение сторон и тому подобное. Решая этот вопрос, стороны должны исходить из принципов справедливости, добросовестности и разумности (ч. 9 ст. 7 СК Украины).

8. Договор по уплате единовременной денежной выплаты требует только нотариального удостоверения, следует из ч. 2 комментируемой статьи. Обусловленная денежная сумма должна быть внесена на депозитный счет нотариальной конторы к удостоверению договора. Данное требование закреплено на обеспечение интересов лица, требует содержания, с тем, чтобы лишить ее сложностей, связанных с выполнением договора. При удостоверении договора о прекращении права на содержание в связи с получением единовременной денежной выплаты нотариусом проверяется факт внесения на депозитный счет нотариуса соответствующей денежной суммы.

В доказательство внесения обусловленной сторонами суммы на депозит нотариусу для осмотра подается квитанция о вкладе, о чем отмечается в тексте договора (п. 180 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины).

Право собственности на денежные средства возникает у приобретателя с момента нотариального удостоверения договора. Если договор о прекращении права на содержание взамен получения единовременной денежной выплаты не был удостоверен нотариально, право собственности на денежные средства возникает у приобретателя с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора действительным (ч. 2 ст. 220 ГК Украины).

9. Договор о прекращении права на содержание по недвижимости требует нотариального удостоверения и государственной регистрации. В праве различают такие моменты, как государственная регистрация сделки (договора) и государственная регистрация права собственности на вещь, которая переходит по договору. Договор, подлежащий нотариальному удостоверению и государственной регистрации, считается заключенным с момента государственной регистрации (ч. 3 ст. 640 ГК Украины). Право собственности на имущество по договору, подлежащему государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации договора (ч. 4 ст. 334 ГК Украины).

Учитывая указанные положения гражданского законодательства (ст. 8 СК Украины) можно сделать вывод, что договор о прекращении права на содержание по недвижимости является заключенным с момента его государственной регистрации. С этого же момента у приобретателя возникает право собственности на жилой дом, квартиру или другое недвижимое имущество, являющееся предметом договора.

10. Право приобретателя имущества на содержание прекращается с момента заключения договора и приобретения права собственности на вещь. Однако в жизни могут возникнуть обстоятельства, которые существенно повлияют на имущественное состояние сторон или одной из них. В частности, после выполнения договора и возникновения у приобретателя права собственности на вещь могут возникнуть такие обстоятельства, как возобновление работоспособности получателя имущества, получения им имущества по наследству, по договору дарения и, наоборот, возникновения нетрудоспособности отчуждателя имущества, ухудшение его имущественного положения и т.п.. Можно предположить, что при таких обстоятельствах стороны могут принять решение о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 652 ГК Украины). В точном смысле слова договора при этом уже нет, так как был полностью выполнен сторонами. Однако возможность расторжения полностью выполненного договора предусмотрена действующим законодательством (ст. 214ЦК Украины). Возможность прекращения права на содержание в связи с существенным изменением обстоятельств по решению суда вызывает сомнения, поскольку она не предусмотрена действующим законодательством.

Гражданский закон определяет последствия изменения или расторжения договора. По общему правилу (ч. 3 ст. 653 ГК Украины) в случае изменения или расторжения договора обязательства изменяется или прекращается с момента достижения сторонами соглашения, то есть заранее. Однако другое может быть установлено договором или обусловлено характером его изменения. Стороны не имеют права требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если договором не установлено иное (ч. 4 ст. 653 ГК). Таким образом, стороны могут договориться о возврате недвижимого имущества, полученного по договору, предусмотренным комментируемой статьей.

11. Майна, которое передается взамен прекращения права на содержание, законом предоставлено особого правового режима. Согласно ч. 3 комментируемой статьи на имущество, полученное на основании договора, не может быть обращено взыскание. Это правило вызывает вопросы. Его целевая направленность понятна - обеспечить интересы того из супругов, который утратил право на содержание от другого супруга вместо приобретения права на вещь. Однако возможность «вывода» такого имущества за пределы имущества супругов, на которое может быть обращено взыскание по требованию кредиторов может негативно повлиять на права и интересы последних.

Правило ч. 3 комментируемой статьи прекращает свое действие в случае перехода права собственности на полученное по этому договору имущество к другому лицу. Например, если тот из супругов, который получил имущество взамен права на содержание, передал его другому лицу по договору купли-продажи, дарения, мены и т.п.. На денежные суммы, полученные от продажи такого имущества, или на другие вещи, полученные взамен него, может быть обращено взыскание на общих основаниях.

12. В комментируемой статье отсутствует специальное указание относительно существования обязанности по взаимной участия жены, мужа в расходах на лечение (ст. 90 СК Украины) в случае заключения договора о прекращении права на содержание. Можно предположить, что в случае заключения договора указанная обязанность не прекращается. Это объясняется тем, что обязанность по содержанию другого супруга и обязанность участвовать в расходах на лечение являются элементами различных правоотношений супругов. Каждый из них имеет свои основания возникновения, свое содержание и условия прекращения. В первую очередь это связано с тем, что расходы на лечение вычитаются в конкретных суммах, определяемых потребностями одного из супругов в процессе лечения. Если стороны на это согласие, они могут своим договором заменить обязанность по оплате расходов на лечение передачей одному из супругов недвижимое имущество или единовременной уплаты денежной суммы.

ВХОД

БИБЛИОТЕКА (БЕТА):

"LEX" - Правовой портал Украины © 2024Анализ интернет сайтов